港務(wù)大道向東，物流園，電商產(chǎn)業(yè)園，國(guó)藥控股，海潤(rùn)生物園，京東物流倉(cāng)等等，這些不都是產(chǎn)業(yè)么，難不成你不在這上班，這里就不算產(chǎn)業(yè)？
不知道網(wǎng)上的噴子說的，港務(wù)沒產(chǎn)業(yè)，他們想要的是什么產(chǎn)業(yè)，按照這種狹義理解，曲江也沒產(chǎn)業(yè)，但并不妨礙人人都想住曲江！
港務(wù)區(qū)名校是貼牌的：
有這種討論，其實(shí)并不意外，或者說對(duì)于西安的名校+，很多人都是這樣想的，名校的根源是優(yōu)質(zhì)的師資和生源，這確實(shí)不容易復(fù)制，但名校本身還有管理經(jīng)驗(yàn)，師資外溢，品牌加持等等；
（鐵一中陸港中學(xué)）
只不過西安的名校+做的太多，太快了，以至于各個(gè)學(xué)校都是名校招聘，這種速成的方式難免家長(zhǎng)會(huì)懷疑；
但就我的觀察，港務(wù)區(qū)的名校還是不一樣的，基礎(chǔ)硬件上，無論我家盤的鐵一中，還是高新陸港，陜師大，學(xué)校的投入很高，占地大，校園漂亮，也是五大名校和管委會(huì)合辦；
資料上，鐵一中校長(zhǎng)兼任這里校長(zhǎng)，濱河副校長(zhǎng)是執(zhí)行校長(zhǎng)，師資也是鐵一各小區(qū)抽調(diào)的，條件并不差，今年港務(wù)區(qū)又新開了高新一中陸港學(xué)校。
（高新一中陸港學(xué)校）
我發(fā)現(xiàn)很多西安人是有地域歧視的，高新的第四學(xué)校，曲江的第一學(xué)校，都是名校管理的模式，但一起都是各種吹捧，唯獨(dú)到了北郊，就各種看不上，前幾天交大附中落地經(jīng)開的消息，也是酸的比夸的多；
新學(xué)校，即便是名師也需要磨合，這當(dāng)然需要時(shí)間，所以網(wǎng)上說港務(wù)區(qū)學(xué)校貼牌的，大家不要在意，自己娃的成績(jī)，自己看得到就行！
港務(wù)區(qū)房?jī)r(jià)是虛高的：
我是在19年搖號(hào)買的綠城全運(yùn)村二期，今年剛剛交房，當(dāng)時(shí)高層價(jià)格是萬元出頭，最近我看港務(wù)區(qū)的房?jī)r(jià)，奧體賣到了多，都是大戶型的，向東的保利，華潤(rùn)是多；
三四年前，西安的房?jī)r(jià)都是漲了不少的，高新，長(zhǎng)安，雁塔，包括經(jīng)開都在漲價(jià)，但到了港務(wù)區(qū)這里，房?jī)r(jià)就虛高了？奧體貴很明顯，就是土地少了，但周邊場(chǎng)館，道路，學(xué)校都起來，剛需轉(zhuǎn)改善了，自然貴了；
即使放在當(dāng)下，港務(wù)區(qū)依舊是西安剛需，預(yù)算有限的人，選擇最多的地方，有學(xué)校，地鐵，都是央企小區(qū)，不用擔(dān)心交房；
二手房，現(xiàn)在交房的小區(qū)沒幾個(gè)，感覺我們小區(qū)就是站在輿論的中央，四月份的時(shí)候我收了房，但還沒搬過去，平時(shí)也確實(shí)收到不少中介的電話，鄰居在群里在時(shí)常討論房?jī)r(jià)的高低；
但這算人之常情吧，誰買房不希望漲價(jià)的，倒是中介宣傳的最多，實(shí)際賣的時(shí)候，價(jià)格還是可以談的，也是有人認(rèn)可綠城的環(huán)境，位置學(xué)區(qū)，愿意買的，買家賣家都同意，只有網(wǎng)友不同意；
（全運(yùn)村·甘棠苑）
就自己的感受來說，全運(yùn)村房子蓋得不錯(cuò)，外立面在西安也算一流的了，景觀中規(guī)中矩比較大氣；
樓里面的公區(qū)，戶型和裝修都非常一般，感覺綠城有點(diǎn)外立面強(qiáng)迫癥，犧牲了不少室內(nèi)面積，總的來說，還是不錯(cuò)的小區(qū)。
奧體都是花花架子:
在港務(wù)區(qū)的討論里，最莫名其妙的就是這個(gè)，什么體育館有啥用，自己又不去天天跑步，中央公園有啥用，平時(shí)遛彎還嫌棄遠(yuǎn)；
果然噴子想噴你的時(shí)候，是不需要理由的，路面泥濘，路邊攤遍地，他說有煙火氣，高樓大廈，公園學(xué)校，他說是鋼鐵森林；
港務(wù)區(qū)的發(fā)展有目共睹，尤其是奧體，據(jù)說是2000多億的投資，西安一年的財(cái)政預(yù)算才多少，這抵得上西安好幾年的收入全投進(jìn)來了，要不是全運(yùn)村的契機(jī)，幾乎是不可能的；
（港務(wù)區(qū)灞河）
改觀肉眼可見，港務(wù)區(qū)無論是長(zhǎng)安系列的公共建筑，中央公園，住宅商業(yè)，甚至是行道樹的檔次都是不低的；
你見過西安多少路上那么粗的白蠟樹一排一排，多少小區(qū)都舍不得種，港務(wù)區(qū)的奧體大道，有時(shí)間在網(wǎng)上敲鍵盤，真不如實(shí)地去看看；
即便是過了歐亞大道，周邊的面貌也是煥然一新的，一個(gè)新區(qū)，多點(diǎn)公園，學(xué)校，商業(yè)不好么，非要把成績(jī)說的一無是處，肯定別人的成績(jī)就這么難？
央企的總部都是空的：
最后這一點(diǎn)，我自己也心里沒底，剛好說到和大家討論一下，新聞上說有華潤(rùn)，招商，中冶，中糧，中鐵，電建等十個(gè)央企總部；
反正上面的牌子都在港務(wù)區(qū)賣住宅，寫字樓也是真有，雙寨地鐵口一堆，現(xiàn)在都在施工；
（港務(wù)央企總部）
當(dāng)然也在賣公寓，就讓大家心里沒底，原本想的央企總部，是各種高端人群辦公，像錦業(yè)路那種，結(jié)果是各種分割小面積賣公寓，轉(zhuǎn)念一想，或許是大家對(duì)總部期待值太高了，當(dāng)成一個(gè)辦事處更能想明白；
即便很多總部，也不是一棟樓全部自己用，港務(wù)區(qū)現(xiàn)在辦公不景氣，賣公寓也是回血，就像軟件新城也有阿里巴巴的總部，據(jù)我觀察，阿里在西安除了盒馬，軟件外包外，也沒有太多業(yè)務(wù)；
有點(diǎn)常識(shí)的人都知道，總部是服務(wù)于業(yè)務(wù)本身的，上面的央企，很多業(yè)務(wù)和普通人關(guān)系不大，只是業(yè)務(wù)量多少的事兒，當(dāng)然不是北京的央企搬到雄安那種規(guī)模；
但這么多央企辦事處扎堆在港務(wù)區(qū)這個(gè)地方，在西安的歷史上也沒有，還是很厲害的，慢慢的，西安有業(yè)務(wù)了，總部的含金量才會(huì)逐步起來，這不是港務(wù)的問題，即便是高新，也不好說多少總部的含金量十足！
個(gè)人觀感
以上就是我作為普通人，關(guān)注港務(wù)發(fā)展，對(duì)于網(wǎng)上這種爭(zhēng)議的觀點(diǎn)，不一定全對(duì)，但也是一家之言，拋磚引玉；雖然咱不是什么大V，也不是搞經(jīng)濟(jì)和規(guī)劃的專家，但我三觀還是很正的；
初中的哲學(xué)課本上就講過，新事物不是憑空產(chǎn)生的，而是在舊事物的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，與舊事物有著前后相繼的關(guān)系，尊重客觀規(guī)律是正確發(fā)揮主觀能動(dòng)性的前提；
放在新區(qū)發(fā)展上，大家就忘了這些，都有點(diǎn)急功近利了，新區(qū)也不是憑空產(chǎn)生，而是在老城區(qū)外溢的基礎(chǔ)上來的；
全運(yùn)村對(duì)港務(wù)區(qū)是質(zhì)的提升，但回歸新區(qū)發(fā)展規(guī)律，是需要很長(zhǎng)時(shí)間，很多錢，和很多人，是幾代人的努力的；
港務(wù)相比灃東，灃西，高新等，很多人買單，還是因?yàn)榇_實(shí)是投了很多錢，把基礎(chǔ)設(shè)施，環(huán)境配套都做起來了，大家覺得住在這里，耳目一新；
產(chǎn)業(yè)，總部，房?jī)r(jià)都是一方面，更重要的是這些看得見的公園，坐的上的地鐵，上得了的學(xué)校，買得起的房子是實(shí)打?qū)嵅粫?huì)騙人的。
至于網(wǎng)上那些或酸或黑，不盼港務(wù)區(qū)好的，要么是真的格局大預(yù)算多，要么真的是無知又閑；
我手里要有300萬預(yù)算，我買什么港務(wù)區(qū)，高新曲江當(dāng)然好了，這不是夠不著么！
有多少人明明5000塊拿出來都費(fèi)勁，還瞧不上200萬在港務(wù)區(qū)買房子的我們！