房屋質(zhì)量問題事關(guān)每一個(gè)買房人的利益，更是與人民群眾的獲得感、幸福感息息相關(guān)。特別是精裝房交房問題在當(dāng)前樓市火熱發(fā)展的過程中成為眾多買房人心中的痛。怎樣讓精裝房不變成驚裝房，讓樣板間與實(shí)際交付一致，讓每一個(gè)買房人在接房時(shí)能高興接房，對相關(guān)管理部門來說是一種考驗(yàn)。在各個(gè)城市相關(guān)部門加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管的同時(shí)，有一個(gè)城市創(chuàng)新性引入群眾監(jiān)督工作，得到了大量網(wǎng)友的認(rèn)可，紛紛給本地主管部門建議，要求推廣這個(gè)經(jīng)驗(yàn)，提高裝修質(zhì)量。具體是什么情況呢？且看下面的通知內(nèi)容。
買房不滿意，后悔來不及，請先看“樓市實(shí)戰(zhàn)，買房路上12堂必修課”，記得先點(diǎn)右上關(guān)注，再查看。
寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最近發(fā)布了“關(guān)于進(jìn)一步完善住宅全裝修質(zhì)量購房人監(jiān)督機(jī)制的通知”，通知的主要內(nèi)容截選如下：
一、本市住宅全裝修施工質(zhì)量實(shí)施購房人監(jiān)督機(jī)制，分為工地開放日檢查活動(dòng)和建立購房人質(zhì)量監(jiān)督小組兩種方式。工地開放日檢查活動(dòng)原則上不得少于3次，購房人質(zhì)量監(jiān)督小組原則上每月組織檢查1次，每幢住宅不少于已預(yù)售戶數(shù)的2%且不少于1人。
二、購房人質(zhì)量監(jiān)督工作內(nèi)容為向建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位了解工程質(zhì)量有關(guān)情況;檢查工程與工程質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計(jì)文件和預(yù)售合同等的符合情況，包括建筑材料質(zhì)量、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)體工程質(zhì)量等。購房人和建設(shè)單位可對建筑材料質(zhì)量共同見證取樣送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測。
三、裝飾裝修工程驗(yàn)收意見應(yīng)向全體購房人公示不少于7個(gè)工作日，若驗(yàn)收意見少于1/3購房人反對的，可作出驗(yàn)收合格結(jié)論;若驗(yàn)收意見多于1/3(含)購房人反對的，由建設(shè)單位組織落實(shí)整改，整改完畢后再次按上述程序組織驗(yàn)收和公示。
四、本通知要求自2019年10月1日起施行。
通過這個(gè)通知內(nèi)容來看，真的要為寧波住建局點(diǎn)贊，能夠真正體現(xiàn)“不忘初心、牢記使命，全心全意為人民服務(wù)”。這樣的工作，充分保障了購房人知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，提高住宅交付質(zhì)量，提升了人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
回想起二月份，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就對《住宅項(xiàng)目規(guī)范》征求意見，其中擬規(guī)定，城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付。當(dāng)時(shí)，網(wǎng)友反響強(qiáng)烈，其主要的關(guān)注點(diǎn)除開裝修的個(gè)性化外，更多的就是裝修品質(zhì)如何保障。看來，以上通知的內(nèi)容簡單高效的解決了這一問題。
在以前房屋質(zhì)量的三方博弈中，官方、開發(fā)商、買房人三者中，最弱勢的就是衣食父母買房人，通過文件的硬性規(guī)定，現(xiàn)在把弱勢的買房人提升，話語權(quán)轉(zhuǎn)向消費(fèi)者，給了房地產(chǎn)開發(fā)商真正的壓力。這份文件已經(jīng)遠(yuǎn)超出了文件的本身，其影響也不會只在一個(gè)城市，相信，很快會更多的城市活學(xué)活用，好經(jīng)驗(yàn)需要大家的推廣。
這個(gè)文件表面上看是監(jiān)督方式的轉(zhuǎn)變，帶來的卻是樓市規(guī)則的改寫，沒有話語權(quán)的買房人占居主動(dòng)后，更能有效倒逼開發(fā)商提升房屋質(zhì)量，提高服務(wù)水平。更能促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定，幸福美滿。
這個(gè)樓市規(guī)則的改變，將會開創(chuàng)一個(gè)暫新的樓市新時(shí)代。你會為這樣的監(jiān)督點(diǎn)贊嗎？你會為了本城市也推廣學(xué)習(xí)這個(gè)文件轉(zhuǎn)發(fā)做出一份努力嗎。
品質(zhì)提升，權(quán)力保障，需要每一位的努力。一次點(diǎn)贊，一個(gè)轉(zhuǎn)發(fā)就足夠。舉手之勞，送人玫瑰，手留余香。
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